築20年で、外壁、内装ともに木が使用されていて、3階建の大型物件です。

購入にあたって不安なことは、

①8年前に張り替えたレッドシダーのメンテナンス
現在の家主は塗装が嫌いなので張り替えてからそのままの塗装は一切なしの状態です。
このままの状態でメンテナンスが必要な時期まで待つか、オイル塗装をすぐにすべきか。
すでに劣化をしていて、節の部分がとれているところ多数です。

②ソトン壁などに全面リフォームしてしまうか。
その場合の初期費用とメンテナンスの考え方。

③軒がまったくないので軒を付けるべきか。
板素材であると部分的にメンテナンスが可能であるし、サイディングなどと総体的なコストは変わらないと仲介業者さんに言われましたが疑問です。
軒をつけて少しでも劣化を防いだ方がいいのでしょうか。

外壁は自分たちで塗り替えなど出来ると思いますが、やはり歳をとり将来のことを考えると維持していくのは無理があると思うので心配ですが、家は頑丈な作りで気に入っています。

家主は、レッドシダーは半永久的に塗装なしで持つと言っています。
メンテナンスすることが一番の維持方法だと思いますが、地元の工務店が建てた物件（現在もメンテナンスはこの工務店）は信頼出来るものなのでしょうか。

色々と書き連ねてしまいましたが、どなたかアドバイスをお願い致します。